Hieronder hebben we enkele veelgestelde vragen over asbest voor u gebundeld en er een antwoord op geformuleerd. Mocht u nog andere vragen hebben, hoeft u ons slechts iets te laten weten.
Hier zijn er twee datums van belang. De eerste datum is 01/05/2025 bij gemeenschappelijk gebruikte delen binnen één eigendom. In dat geval is één iemand eigenaar van het volledige gebouw. Bij een appartementsgebouw dat bijvoorbeeld uit vier appartementen bestaat, behoren die alle vier toe aan één eigenaar. Dan is er dus sprake van gemeenschappelijk gebruikte delen. De tweede datum is 31/12/2026. Die is van toepassing op alle andere panden waarbij mede-eigendom van kracht is.
Ja, sinds het nieuwe inspectieprotocol van 30/10/2025 mag voor volgende inspecteerbare asbestverdachte materialen de opdrachtgever een staalname niet weigeren:
Voor andere materialen mag de eigenaar wel een staalname weigeren. Wanneer u als eigenaar liever geen staal van die materialen laat nemen – anders dan opgesomd hierboven – is dat geen probleem. Enkel beschouwt OVAM die materialen dan automatisch als asbestverdacht.
Een asbesthoudend onderdak isoleren, is niet toegelaten. Het is namelijk bij wet verboden om asbest in te sluiten. Asbesthoudende toepassingen mogen alleen bedekt worden door een tijdelijke risicobeheersmaatregel. Een voorwaarde voor zo’n regel is dat het volume van asbesthoudend afval bij verwijdering niet mag toenemen.
In dat geval zal asbesthoudend stof in en op de isolatie komen te zitten, waardoor het volume van het asbesthoudende afval bij verwijdering zal toenemen. Bijkomend verhoogt het risico op blootstelling aan asbestvezels tijdens het isoleren tegen een onderdak, omdat het onderdak eventueel beschadigd kan worden.
De Vlaamse Regering heeft principieel beslist, met andere woorden: ze heeft een principieel akkoord bereikt door een ontwerpdecreet goed te keuren. Het protocol om tot een wet te komen werd daarmee in gang gezet. De principiële regeringsbeslissing past in de aanloop naar de algemene verplichting in 2032. De Vlaamse wet is echter nog niet goedgekeurd, maar zal er wel komen. Tot zolang het geen wet is, is die niet verplicht vanaf 1 januari 2030.
Het ontwerpdecreet spreekt over alle woningen met risicobouwjaar (< 2001) die verhuurd worden als hoofdverblijfplaats. De eigenaars moeten vanaf 1 januari 2030 over een geldig asbestattest beschikken wanneer het huurcontract ondertekend wordt.
Wanneer uw woning volledig gerenoveerd werd na 2001, maar het oorspronkelijke bouwjaar van voor 2001 dateert, bent u als eigenaar nog steeds verplicht om een asbestattest te laten opstellen. Enkel als de woning geheel gesloopt is en er een nieuwbouw geplaatst is én het bouwjaar van het kadaster aangepast is, is er geen asbestattest nodig.
Het antwoord op die vraag is ‘ja’. Ongeacht de geldigheidsduur van uw asbestattest moet u als eigenaar het attest binnen een termijn van één jaar laten vernieuwen als er sprake is van een ‘gewijzigde toestand’. Dat is het geval als er nieuw asbesthoudend materiaal werd aangetroffen. De toestand van niet-asbestveilig naar asbestveilig wijzigt of de toestand van het asbesthoudende materiaal zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.
Het antwoord op die vraag is ‘nee’. Om het goede voorbeeld te geven, heeft de Vlaamse regering de verwijderingsmijlpalen 2034 en 2040 in het leven geroepen. Tegen die datums is het alleen verplicht voor alle openbare gebouwen en gebouwen met een openbaar karakter op het Vlaamse grondgebied om bepaalde asbesttoepassingen te verwijderen. De Vlaamse regering hoopt dat particuliere uit eigen initiatief dat goede voorbeeld zullen volgen. Voorlopig is er dus nog geen verwijderplicht, maar wat niet is, kan nog komen.
